212 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 56,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 93 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805682510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
19025805682510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 44 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 769 $ Poids 17 % |
| 2 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 769 $ Poids 17 % |
| 3 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 506 $ Poids 17 % |
| 4 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 762 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 443 $ Poids 2 % |
| 7 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 123 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 322 $ Poids 0 % |