173 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
156 300 $
Chalet · 2 249 $/m² · 69,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 49 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815535645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
19025815535645900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 32 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 050 $ Poids 23 % |
| 2 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 101 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 891 $ Poids 23 % |
| 3 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −5 488 $ | 99 986 $ Poids 15 % |
| 4 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 778 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 258 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 170 732 $ Poids 5 % |
| 7 | 886, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-08-28 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 458 $/m²) 77,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 270 791 $ Poids 3 % |
| 8 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 248 795 $ Poids 3 % |
| 9 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 248 795 $ Poids 3 % |
| 10 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 063 $ Poids 1 % |