29 Avenue PLACEMENTS · Saint-Malachie
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 100,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 024,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825491645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
19025825491645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 71 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 910 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 447 884 $ Poids 58 % |
| 2 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 946 m · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 302 420 $ Poids 50 % |
| 3 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 893 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 006 $ Poids 48 % |
| 4 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 199 $ Poids 45 % |
| 5 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 770 $ Poids 43 % |
| 6 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 405 115 $ Poids 39 % |
| 7 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 391 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 372 481 $ Poids 39 % |
| 8 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 608 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 517 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 283 687 $ Poids 29 % |
| 11 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 364 $ Poids 27 % |
| 12 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 781 $ Poids 27 % |