936 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 98,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 180,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,8 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835268927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
19025835268927500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 87 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 641 m · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 438 $ Poids 57 % |
| 2 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 814 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 509 250 $ Poids 56 % |
| 3 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 356 024 $ Poids 51 % |
| 4 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 673 $ Poids 47 % |
| 5 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 130 m · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 184 $ Poids 35 % |
| 6 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 524 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 353 872 $ Poids 27 % |
| 8 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 651 $ Poids 22 % |
| 9 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 80 080 $ Poids 17 % |
| 10 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 538 $ Poids 14 % |
| 11 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 380 371 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 635 $ Poids 10 % |