441 ONZIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 98,8 m² · constr. 2021 · terrain 887,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835398166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
19025835398166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 84 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 243 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 508 305 $ Poids 76 % |
| 3 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 836 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 355 016 $ Poids 71 % |
| 4 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 430 m · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 355 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 923 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 318 $ Poids 51 % |
| 7 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 773 m · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 381 597 $ Poids 40 % |
| 8 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 527 $ Poids 40 % |
| 9 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 862 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 896 $ Poids 27 % |
| 10 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 976 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 202 $ Poids 25 % |
| 11 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 245 $ Poids 23 % |
| 12 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 412 441 $ Poids 23 % |