440 ONZIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 142,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835398531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
19025835398531200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 86 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 453 732 $ Poids 72 % |
| 2 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 189 $ Poids 59 % |
| 3 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 114 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 500 693 $ Poids 59 % |
| 4 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 862 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 432 312 $ Poids 48 % |
| 5 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 280 $ Poids 39 % |
| 6 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 451 $ Poids 38 % |
| 7 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −13 934 $ | 189 095 $ Poids 28 % |
| 8 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 496 319 $ Poids 8 % |