795 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 82,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,2 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835414161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
19025835414161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 65 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 889 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 018 $ Poids 65 % |
| 2 | 886, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 458 $/m²) 77,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 334 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 566 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 545 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 440 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 123 912 $ Poids 49 % |
| 5 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 789 $ Poids 42 % |
| 6 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 778 $ Poids 38 % |
| 7 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 271 366 $ Poids 34 % |
| 8 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 340 123 $ Poids 32 % |
| 9 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 351 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 609 $ Poids 28 % |
| 11 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 749 $ Poids 25 % |
| 12 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 327 729 $ Poids 21 % |