123 Route SAINT-JEAN · Saint-Malachie
Valeur estimée
307 900 $
Autre · terrain 325 091 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 091 m²
Frontage
472,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835670380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
19025835670380900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 70 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 771 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 851 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 49 % |
| 3 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 831 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 48 % |
| 4 | 705, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-23 · 743 m · Vendu 285 500 $ (1 537 $/m²) 185,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 955 $ Poids 44 % |
| 5 | 886, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 458 $/m²) 77,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 545, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-24 · 873 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 40 % |
| 7 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 765 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 40 % |
| 8 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 882 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 36 % |
| 9 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 26 % |
| 11 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 20 % |