226 Route SAINT-JEAN · Saint-Malachie
Valeur estimée
119 400 $
Chalet · 2 369 $/m² · 50,4 m² · constr. 1977 · terrain 12 462,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 462,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 45 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835788393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
19025835788393900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 18 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 411 $ Poids 3 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 767 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 868 $ Poids 2 % |
| 4 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 165 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, 10e rang, Saint-Malachie 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 635 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 193 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 237 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 671 $ Poids 0 % |