1023 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 68,9 m² · constr. 1930 · terrain 940,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 104 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845428991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
19025845428991600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 43 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-08-28 · 348 m · Vendu 269 000 $ (3 458 $/m²) 77,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 226 714 $ Poids 72 % |
| 2 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 373 m · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 313 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 843 $ Poids 65 % |
| 4 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 120 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 250 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 389 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 946 $ Poids 43 % |
| 6 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 72 357 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 678 $ Poids 26 % |
| 8 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 95 093 $ Poids 25 % |
| 9 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 031 $ Poids 20 % |
| 10 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 120 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 261 971 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 158 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 179 $ Poids 13 % |