1106 Carré SAINT-PATRICK · Saint-Malachie
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 122,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845434913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
19025845434913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 85 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 210 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 413 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 661 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 478 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 582 $ Poids 55 % |
| 5 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 991 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 538 215 $ Poids 55 % |
| 6 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 528 $ Poids 53 % |
| 7 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 177 $ Poids 45 % |
| 8 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 172 $ Poids 38 % |
| 9 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 462 852 $ Poids 29 % |
| 10 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 356 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 617 $ Poids 28 % |
| 11 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 377 934 $ Poids 27 % |
| 12 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 982 $ Poids 25 % |