1146 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 192,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845436694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
19025845436694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 86 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 285 500 $ (1 537 $/m²) 185,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 455 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 342 724 $ Poids 34 % |
| 2 | 404, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 026 $/m²) 212,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 431 $ Poids 19 % |
| 3 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +85 124 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 719 $ Poids 16 % |
| 4 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 104 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 212 $ Poids 13 % |
| 5 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 453 750 $ Poids 13 % |
| 6 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +67 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 143 $ Poids 12 % |
| 7 | 414, Rue 11e, Saint-Malachie 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (1 766 $/m²) 200,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 848 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 398 749 $ Poids 10 % |
| 8 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 822 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 558 080 $ Poids 8 % |
| 9 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 704 m · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 512 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 447 $ Poids 3 % |
| 11 | 406, 11e rue, Saint-Malachie 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 351 $/m²) 265,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −86 499 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 093 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 215 871 $ Poids 1 % |