529 ONZIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 59,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 017,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 94 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845444861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
19025845444861600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 41 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 531 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 255 031 $ Poids 66 % |
| 2 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 185 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 713 $ Poids 48 % |
| 3 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 963 m · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 74 085 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 078 $ Poids 31 % |
| 5 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 470 m · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +913 $ | 236 202 $ Poids 25 % |
| 6 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 531 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 266 497 $ Poids 21 % |
| 7 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 692 $ Poids 5 % |