625 SEPTIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 105,9 m² · terrain 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845447277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
19025845447277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 72 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 546 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 017 $ Poids 76 % |
| 2 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 803 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 981 $ Poids 74 % |
| 3 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 950 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 543 $ Poids 47 % |
| 5 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 753 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 888 $ Poids 46 % |
| 6 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 163 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 896 $ Poids 41 % |
| 8 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 278 m · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 484 $ Poids 38 % |
| 9 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 878 $ Poids 36 % |
| 10 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 943 $ Poids 32 % |
| 11 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 048 $ Poids 29 % |
| 12 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 794 $ Poids 24 % |