600 HUITIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 61,6 m² · constr. 1910 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 98 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845456131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
19025845456131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 41 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 406 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 451 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 20 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 124 911 $ Poids 58 % |
| 3 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 85 m · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 856 $ Poids 47 % |
| 4 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 65 195 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 295 $ Poids 28 % |
| 6 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 406 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 839 $ Poids 22 % |
| 7 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 609 m · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 221 246 $ Poids 20 % |
| 8 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 727 $ Poids 8 % |