886 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 77,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 801,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845500233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
19025845500233100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 48 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-08-28 · 2 m · Vendu 269 000 $ (3 458 $/m²) 77,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 821 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 354 $ Poids 58 % |
| 3 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 717 m · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 737 $ Poids 54 % |
| 4 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 727 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 158 $ Poids 49 % |
| 5 | 1084, Avenue de la Colline, Saint-Malachie 2026-09-23 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 214 174 $ Poids 48 % |
| 6 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 593 m · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 283 711 $ Poids 40 % |
| 7 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 660 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 380 $ Poids 40 % |
| 8 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 141 $ Poids 32 % |
| 9 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 101 069 $ Poids 31 % |
| 10 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 873 $ Poids 29 % |
| 11 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 296 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 565 $ Poids 18 % |