1130 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 113,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 324,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855205511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
19025855205511200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 89 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 40 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 541 124 $ Poids 54 % |
| 2 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 187 678 $ Poids 34 % |
| 3 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 324 m · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 84 500 $ Poids 32 % |
| 4 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2 m · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 245 $ Poids 29 % |
| 5 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 115 $ Poids 26 % |
| 6 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 523 454 $ Poids 25 % |
| 7 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 102 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 370 014 $ Poids 20 % |
| 9 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 370 014 $ Poids 20 % |
| 10 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −6 096 $ | 176 057 $ Poids 19 % |
| 11 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 179 $ Poids 17 % |
| 12 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 378 381 $ Poids 16 % |