1164 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
204 500 $
Chalet · 4 234 $/m² · 48,3 m² · terrain 1 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 80 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855271511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
19025855271511600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 46 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 55 m · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 251 $ Poids 66 % |
| 2 | 1180, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 417 $ Poids 9 % |
| 3 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 175 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, avenue des Placements, Saint-Malachie 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (3 101 $/m²) 38,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, 10e rang, Saint-Malachie 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 635 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 275 $ Poids 0 % |