279 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Saint-Malachie
Valeur estimée
99 400 $
Chalet · 2 898 $/m² · 34,3 m² · constr. 1963 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 57 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865165874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
19025865165874400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 12 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 58 000 $ (2 636 $/m²) 22 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 314 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 80 624 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, avenue des Placements, Saint-Malachie 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (3 101 $/m²) 38,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 110 491 $ Poids 0 % |