1180 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 145,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 172,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865196764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
19025865196764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 76 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 370 770 $ Poids 6 % |
| 2 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 445 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 187 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 324 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 492 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 436 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 425 531 $ Poids 0 % |