Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
158 500 $
Autre · terrain 144 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 919,8 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 78 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865541460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
19025865541460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 33 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 10e rang, Saint-Malachie 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 635 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 12 % |
| 4 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 919 $ Poids 12 % |
| 5 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 482 $ Poids 12 % |
| 6 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 660 $ Poids 10 % |
| 7 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 8 % |
| 8 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 8 % |
| 9 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 6 % |
| 11 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 100 $ Poids 6 % |
| 12 | 177, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 6 % |