DIXIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
254 100 $
Autre · terrain 645 963,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 963,1 m²
Frontage
876,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865628333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
19025865628333100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 60 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 10e rang, Saint-Malachie 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 635 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 12 % |
| 4 | 886, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 458 $/m²) 77,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 177, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 7 % |
| 6 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 660 $ Poids 6 % |
| 8 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 6 % |
| 9 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 5 % |
| 10 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 5 % |
| 11 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 5 % |
| 12 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 4 % |