200 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 56,8 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865738632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
19025865738632600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
215 604 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 53 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 1 m · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 45 % |
| 2 | 225, 10e rang, Saint-Malachie 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 635 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 722 $ Poids 10 % |
| 3 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 422 $ Poids 0 % |