196 Route KELLY · Saint-Malachie
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 69 m² · terrain 2 274,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,7 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865941034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
19025865941034600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 64 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 765 $ Poids 13 % |
| 2 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 801 $ Poids 12 % |
| 3 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 733 $ Poids 0 % |
| 4 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 078 $ Poids 0 % |