104 TROISIÈME RANG N · Saint-Malachie
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 104,4 m² · constr. 1917 · terrain 243 094,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 094,9 m²
Frontage
205 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866025999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
19025866025999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
163 991 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 78 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 125 849 $ Poids 3 % |
| 2 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 158 $ Poids 1 % |
| 3 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 342 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 155 $ Poids 0 % |