319 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Saint-Malachie
Valeur estimée
280 200 $
Chalet · 2 389 $/m² · 117,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 144,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875057393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
19025875057393500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±190.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 65 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 129 500 $ Poids 30 % |
| 2 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 603 271 $ Poids 7 % |
| 3 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 932 $ Poids 6 % |
| 4 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 127 $ Poids 4 % |
| 5 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 375 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 375 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 524 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 416 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 85 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 331 $ Poids 0 % |