DIXIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
228 400 $
Autre · terrain 396 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 335 m²
Frontage
763,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875489080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
19025875489080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 53 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 10e rang, Saint-Malachie 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 635 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 269, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-11-22 · 724 m · Vendu 58 000 $ (2 636 $/m²) 22 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 314 $ Poids 24 % |
| 3 | 177, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 8 % |
| 4 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 2 % |
| 6 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 660 $ Poids 0 % |
| 11 | route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 100 $ Poids 0 % |