227 DIXIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
279 800 $
Autre · 9 296 $/m² · 30,1 m² · terrain 630 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 839,8 m²
Frontage
346,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875692713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
19025875692713400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 65 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (2 636 $/m²) 22 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 314 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 991 $ Poids 4 % |
| 2 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 888 $ Poids 0 % |