230 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 2 502 $/m² · 105,1 m² · constr. 1872 · terrain 161 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 652,3 m²
Frontage
533,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875823793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
19025875823793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
218 104 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 62 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 113 005 $ Poids 9 % |
| 2 | 36, 3e Rang Nord, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 83 494 $ (671 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 737 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −8 349 $ | 76 376 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, Septième Rue, Saint-Malachie 2026-08-19 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 307 $ Poids 0 % |