209-211 Rue TANGUAY · Saint-Malachie
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 99,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 023,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885045723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
19025885045723500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 62 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 68 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 116 023 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 447 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 303 737 $ Poids 50 % |
| 3 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 002 $ Poids 48 % |
| 4 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 542 784 $ Poids 21 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 593 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 400 $ Poids 2 % |
| 7 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 350 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 350 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 327 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 772 $ Poids 0 % |