222 Rue TANGUAY · Saint-Malachie
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 72,9 m² · constr. 1996 · terrain 643,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885065054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
19025885065054600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 70 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 319 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 264 900 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 293 m · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 128 328 $ Poids 36 % |
| 3 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 772 $ Poids 19 % |
| 4 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 706 m · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 600 $ Poids 18 % |
| 5 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 967 m · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 454 674 $ Poids 15 % |
| 6 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 399 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 291 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 414 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 803 $ Poids 0 % |