198 Rue LABRECQUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 102,2 m² · constr. 1995 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885095308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
19025885095308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 60 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 404 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 117 475 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 109 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 307 973 $ Poids 48 % |
| 3 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 772 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 919 $ Poids 43 % |
| 4 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 677 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 549 124 $ Poids 30 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 339 334 $ Poids 5 % |
| 6 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 331 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 354 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 354 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 435 $ Poids 0 % |