197 Rue LABRECQUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
378 800 $
Chalet · 3 488 $/m² · 108,6 m² · constr. 2019 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885096362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
19025885096362800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 79 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 419 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 666 $ Poids 55 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 370 760 $ Poids 33 % |
| 3 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 702 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 623 494 $ Poids 33 % |
| 4 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 169 $ Poids 4 % |
| 5 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 953 $ Poids 1 % |
| 7 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 183 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 363 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 363 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 542 290 $ Poids 0 % |