269 DIXIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
80 000 $
Chalet · 3 636 $/m² · 22 m² · constr. 1974 · terrain 5 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 52 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885446636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
19025885446636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±214.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 6 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-11-22 · 3 m · Vendu 58 000 $ (2 636 $/m²) 22 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 314 $ Poids 43 % |
| 2 | 177, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 4 % |
| 3 | route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 378 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Malachie 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 1164F, rue Henderson, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, ch. de la Montagne, Saint-Malachie 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |