277 DIXIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
184 600 $
Chalet · 3 183 $/m² · 58 m² · constr. 1993 · terrain 3 006,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885455303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
19025885455303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 39 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 10e rang, Saint-Malachie 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 635 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 903 $ Poids 20 % |
| 2 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 137 $ Poids 1 % |
| 3 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 76 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 351 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 1180, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 251 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 237 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 494 $ Poids 0 % |