DIXIÈME RANG · Saint-Malachie

Valeur estimée

535 800 $

Terrain · terrain 1 316 869,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 535 800 $

P10 342 700 $P90 677 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 316 869,4 m²

Frontage

923,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

509 800 $

90 %

Terrain 459 500 $Bâtiment 50 300 $

Rôle antérieur 395 800 $ +28.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

885547132400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1001

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

459 500 $

Valeur bâtiment

50 300 $

Rôle antérieur

395 800 $

ID provincial

19025885547132400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

647 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

327 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

3 032

Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malachie

P93

Vaut plus que 93 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021328 100 $

2022467 900 $+43 %

2023484 700 $+4 %

2024531 000 $+10 %

2025470 200 $-11 %

2026647 900 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

177, 10e Rang, Saint-Malachie

2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 748 $

Poids 16 %

243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie

2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²)

35,3 m²

Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

243 460 $

Poids 0 %

route Henderson, Saint-Malachie

2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 699 000 $

Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

727 378 $

Poids 0 %

06 — Suivi

DIXIÈME RANG · Saint-Malachie

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