129 Côte CRAPAUDIÈRE · Saint-Malachie
Valeur estimée
264 100 $
Chalet · 1 777 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894877271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
19025894877271900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 62 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 364 602 $ Poids 2 % |
| 2 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 781 332 $ Poids 1 % |