1318 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895019532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
19025895019532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 60 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 353 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 276 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 306 $ Poids 33 % |
| 3 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 556 m · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +525 $ | 134 305 $ Poids 25 % |
| 4 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 784 m · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 476 247 $ Poids 18 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 360 $ Poids 12 % |
| 6 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 264 051 $ Poids 11 % |
| 7 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 327 $ Poids 6 % |
| 8 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 302 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 965 $ Poids 1 % |
| 10 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 163 946 $ Poids 0 % |