347 Chemin MONTAGNE · Saint-Malachie
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 78,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895052142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
19025895052142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 80 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 774 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 288 970 $ Poids 64 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 929 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 997 $ Poids 31 % |
| 3 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 674 m · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 138 910 $ Poids 28 % |
| 4 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 0 m · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 648 $ Poids 26 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 387 $ Poids 8 % |
| 6 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 273 $ Poids 7 % |
| 7 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 003 $ Poids 6 % |
| 8 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 122 $ Poids 4 % |
| 9 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 430 965 $ Poids 0 % |