371 Chemin MONTAGNE · Saint-Malachie
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 64,6 m² · constr. 2011 · terrain 8 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 710,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895071725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
19025895071725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±189.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 62 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 935 m · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 130 265 $ Poids 19 % |
| 2 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 920 $ Poids 5 % |
| 3 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 922 $ Poids 4 % |
| 4 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 392 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 1180, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 639 145 $ Poids 0 % |