1359 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 110,1 m² · constr. 2019 · terrain 343 788 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 788 m²
Frontage
364,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 556 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895176644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
19025895176644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 96 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 708 $ Poids 20 % |
| 2 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 444 $ Poids 16 % |
| 3 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 626 890 $ Poids 13 % |
| 4 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 638 $ Poids 10 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 373 394 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 215 $ Poids 0 % |