Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 9 832 $/m² · 16,1 m² · terrain 172 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 731,1 m²
Frontage
291,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895282596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
19025895282596300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 32 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 471 $ Poids 8 % |
| 2 | 361, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 144, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 7 % |
| 4 | 175, ch. de la Montagne, Saint-Malachie 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 5 % |
| 5 | 207, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 5 % |
| 6 | route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 378 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Malachie 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (2 636 $/m²) 22 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 314 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 1164F, rue Henderson, Saint-Malachie 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 0 % |