188 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
154 500 $
Chalet · 3 511 $/m² · 44 m² · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 82 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895360989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
19025895360989300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 31 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 10e rang, Saint-Malachie 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 635 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 461 $ Poids 0 % |