225 TROISIÈME RANG S · Saint-Malachie
Valeur estimée
398 900 $
Terrain · 6 819 $/m² · 58,5 m² · constr. 2000 · terrain 641 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 545 m²
Frontage
438,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 378 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895922913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
19025895922913600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 82 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 18 % |
| 2 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 13 % |
| 3 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 626 m · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 710 $ Poids 6 % |
| 4 | 177, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 1 % |
| 5 | Route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |