Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie

Valeur estimée

96 300 $

Terrain · terrain 2 786,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 300 $

P10 65 600 $P90 341 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 786,9 m²

Frontage

46,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

33 400 $

100 %

Terrain 33 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 700 $ +25.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

896036581900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1089

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

26 700 $

ID provincial

19025896036581900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

134 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 500 $

$/m² médian

2 707

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malachie

P11

Vaut plus que 11 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 100 $

202267 800 $+15 %

202370 200 $+4 %

202468 700 $-2 %

202563 800 $-7 %

202675 700 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland

2026-03-20 · 319 m · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

134 546 $

Poids 63 %

336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie

2025-10-08 · 539 m · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 764 $

Poids 49 %

243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie

2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²)

35,3 m²

Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

243 460 $

Poids 18 %

06 — Suivi

Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie

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