484 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 44,9 m² · terrain 1 168,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 95 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876470005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
19030876470005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 250 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 36 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 147 $ Poids 12 % |
| 2 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 168 $ Poids 0 % |