68 Chemin LAC-DES-CÈDRES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
591 700 $
Autre · 9 274 $/m² · 63,8 m² · constr. 1985 · terrain 69 314,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 314,1 m²
Frontage
349,8 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 677 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886152977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
19030886152977200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 94 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 110 417 $ Poids 39 % |
| 2 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 430 $ Poids 39 % |
| 3 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 227 739 $ Poids 33 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 310 789 $ Poids 30 % |
| 5 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −30 865 $ | 296 604 $ Poids 25 % |
| 6 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 029 $ Poids 16 % |
| 7 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 189 933 $ Poids 14 % |
| 8 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 718 $ Poids 11 % |
| 9 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 389 494 $ Poids 10 % |
| 10 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 093 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 305 686 $ Poids 0 % |