376 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
113 000 $
Chalet · 5 067 $/m² · 22,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896048483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
19030896048483700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 15 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 135 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 341 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 53 % |
| 3 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −41 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 030 $ Poids 0 % |