318 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 54,7 m² · terrain 4 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 90 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896197545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
19030896197545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 23 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 486 m · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 425 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 463 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 710 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 486 m · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 751 $ Poids 36 % |
| 5 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 302 m · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 069 $ Poids 30 % |
| 6 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 872 m · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 988 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 713 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 730 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 241 $ Poids 1 % |
| 10 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 594 $ Poids 1 % |
| 11 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 907 $ Poids 0 % |