266 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 60,4 m² · terrain 2 094,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896252625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
19030896252625200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 27 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 262 $ Poids 58 % |
| 2 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 920 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 518 $ Poids 58 % |
| 3 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 781 $ Poids 51 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 717 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 643 $ Poids 47 % |
| 5 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 056 $ Poids 22 % |
| 6 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 802 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 381 $ Poids 17 % |
| 7 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 913 m · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 428 $ Poids 15 % |
| 8 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 951 $ Poids 11 % |
| 9 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 231 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 503 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 727 $ Poids 0 % |